0335-3586789

重庆时时彩五星综合走势图表:物业公司能否以停水断电等方式催缴物业费?

发表时间:2018-07-06 19:48

重庆时时彩周期 www.mllri.tw 水和电是生产生活的必备条件,但是当业主欠缴物业费等时,有些物业公司会采取断水断电的方式“制裁”业主,那么物业是否有权断水断电催缴物业费?



那么物业是否有权断水断电催缴物业费?


答:物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主

裁判规则

1.物业公司无权对违约业主进行???,无权采取停水停电等措施制裁违约业主——王某诉物业公司物业服务合同纠纷案


裁判要旨:物业公司无权对违约业主进行???,因为??钍切姓Ψ5闹掷嘀?,行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施,物业企业作为经营主体,不是行政主体,不具有行政处罚权。物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主,因为水电的提供者是自来水公司和供电局,供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。


来源:法信平台精选


2.物业公司擅自停水停电既构成违约又属于侵权——姚某诉某物业管理有限公司违约合同纠纷案


裁判要旨:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。


审理法院:广东省深圳市中级人民法院

来源:广东法院网 2010-12-21


3.物业公司不得因业主拒交物业费而拒代收水电费——关炜诉物业公司物业服务合同纠纷案


裁判要旨:物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。业主因物业公司管理服务差而拒交物业费,物业公司以此为由拒绝代收水电费,致使业主家中停水停电的,物业公司具有过错,应赔偿业主的损失。


联系我们:
0335-3586789
首先                  品牌理念                  新闻资讯                  精选案例                  联系我们
地址:河北省秦皇岛市河北大街241-1(渤海明珠正门西侧) 电话:0335-3586789 网址:重庆时时彩周期 www.mllri.tw 邮箱:[email protected]